DEFISCALISATION LOI GIRARDIN DEPARTEMENTS D’OUTRE MER

Vous souhaitez bénéficier des avantages importants de la défiscalisation mis en place par la Loi Girardin.
Vous pensez en effet que, financer jusqu’à 54 % de la valeur de votre appartement ou de votre villa avec l’aide du Trésor Public, c’est une opportunité qui ne se refuse pas....

Vous avez raison, à condition de respecter certaines règles et d’analyser la Loi dans toutes ses implications, seul un professionnel pourra vous y aider efficacement.

En effet le levier fiscal n’est qu’une composante, à 7000 km vous devez pouvoir vérifier la fiabilité de l’opération proposée, son emplacement géographique, son rapport qualité prix, sa capacité locative...

Voici quelques règles à respecter :

- ne surpayez pas au prétexte que vous défiscalisez, en sortie seule la valeur intrinsèque du bien sera prise en compte
- investissez dans des produits qui correspondent à une demande locative
- optimisez votre gestion en la confiant à un professionnel reconnu, vous ne pouvez gérer votre bien si vous êtes à plusieurs milliers de kilomètres.
- étudiez et analysez le descriptif de vente nous pouvons vous aider à le décrypter
- évitez les résidences dont les charges vont être très importantes, votre locataire étudie le loyer charges comprises
- vérifiez si l’opération proposée sera livrée dans les délais imposés par la Loi,seul un professionnel présent sur place
pourra vérifier si le permis est obtenu, le recours des tiers purgé, le chantier démarré....

HORUS détient un choix important d’opérations de qualité proposées à la vente pour des défiscalisations 2007 et 2008

L’agence a fait un choix portant sur les critères suivants :

- promoteur connu ayant fait ses preuves
- emplacement favorable à une demande locative
- garanties d’achèvement attachées à l’opération
- avancement du dossier pour le respect des délais d’achèvement
- mise en place d’une dommage ouvrage
- qualité du descriptif de vente
- types d’appartements proposés et les aménagements prévus
- tableau prévisionnel des loyers et des charges avec un estimatif du net propriétaire
et naturellement nous souhaitons vous rencontrer pour répondre à toutes vos questions , un investissement immobilier reste un engagement important qui nécessite le maximum d’informations.

N’hésitez pas à nous interroger sur les mérites comparés de telle ou telle opération, nous sommes installés depuis plus de 20 ans en Martinique dans l’immobilier, et l’agence Horus existe depuis 13 ans.

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