statut de LMNP si vos recettes annuelles sont inférieures à 23 000 euros par an, et que ce montant ne dépasse pas les 50% des revenus de votre foyer fiscal.

Si ces conditions ne sont pas remplies, alors vous basculez vers le statut de loueur en meublé professionnel (LMP)La location meublée non professionnelle (LMNP) séduit de nombreux investisseurs pour les rendements et la réduction fiscale qui en émanent. Exemple : une importante défiscalisation grâce au régime réel d’imposition ou au micro-BIC, le déficit reportable, la déductibilité des amortissements ou encore la récupération de la TVA. Ce, en plus de la réalisation d’une très [...]

Vous cherchez à louer un appartement à Lyon ? Vous venez d’arriver dans la capitale des Gaules et vous êtes à la recherche d’un logement pour pouvoir vivre et étudier paisiblement ? Ou vous êtes simplement curieux de connaitre le marché de la location à Lyon ?  Aujourd’hui, nous vous proposons un petit tour d’horizon des principaux points à considérer pour trouver le logement idéal à (location appartement lyon) [...]

Trouver l’appartement de ses rêves sur la côte basqueVous cherchez à louer ou acheter un bien sur la côte basque et plus particulièrement un appartement anglet ville qui prend un essor tellement important que l’on ne la reconnait plus et bien vous êtes sur le bon site « http://www.alday-immobilier.com/appartement-anglet/« celui qui vous donnera toutes les bonnes informations. La société Alday au pays basque est un [...]

La location meublée vous permet de profiter d’une carotte fiscale très attractive, et ce, grâce au statut de LMNP ou loueur en meublé non professionnel. Si vos revenus locatifs sont supérieurs à 33 100 euros par an, vous bénéficiez d’une fiscalité très avantageuse, par le biais du régime réel simplifié. Explications.Les charges déductibles et les autres réductions (montant des amortissements sur l’immobilier et sur le mobilier. Cet amortissement est reportable chaque année en cas d’excédent. D’où la possibilité de défiscaliser sur une longue période, pouvant atteindre une vingtaine, voire une trentaine d’années.

Si le bien est exploité par un gestionnaire, comme c’est le cas des résidences avec services, la TVA de l’acquisition peut être remboursée au loueur. Soit une économie d’impôt supplémentaire de 20%.

Et si vos revenus sont inférieurs à 33 100 euros par an ?

Dans ce cas, ce ne sera pas le régime réel simplifié qui sera appliqué, mais plutôt le régime micro-BIC. Un abattement de 50% ou de 70% est déduit de l’IR du loueur.

Il est possible de passer de ce régime au réel simplifié. L’expert-comptable sera sollicité afin d’accompagner le loueur dans les démarches y afférentes.

Tout sur le statut de loueur en meublé non professionnel sur lmnp-expert.fr) [...]

Vous souhaitez investir dans la pierre afin d’améliorer vos revenus et bénéficier d’un rendement attractif sur le long terme ? Investissez en résidence étudiante, ces appartements modernes, meublés et équipés dont la gestion est totalement prise en main par des opérateurs spécialisés ! L’investissement donne lieu à la possibilité d’acquérir le statut fiscal de loueur en (euodia.fr

Investir dans une micro entreprise

Bien qu’il s’agisse d’un placement individuel réalisé par un particulier, l’activité est considérée comme étant celle d’une micro entreprise. Les revenus sont classés au même titre que les bénéfices industriels et commerciaux) [...]